Prideľovanie nájomných bytov v meste Myjava sa riadi Všeobecne záväzným nariadením č. 11/2016 zo 6. decembra 2016 (ďalej VZN). Účinné je od 1. januára 2017. Jeho vypracovanie, prerokovanie a schválenie nesúviselo len s už existujúcimi nájomnými bytmi, ale aj s dokončovaním novej bytovky na sídlisku Kamenné.
Všeobecne záväzné nariadenie mesta Myjava o spôsobe prideľovania nájomných bytov
Tu bolo začiatkom roka 2016 v dvoch vchodoch so súpisnými číslami 1061/30 a 1061/32 záujemcom k dispozícií spolu 24 nových bytov. Osem jednoizbových a šestnásť dvojizbových. Celkovo má myjavská samospráva k dispozícií 81 takýchto bytov. Treba zdôrazniť, že ide o nájomné mestské byty, nie sociálne, ktoré nemôžu byť prevedené do osobného vlastníctva najmenej 30 rokov od vydania kolaudačného rozhodnutia. Žiadateľ o takýto byt musí podať písomnú žiadosť na predpísanom tlačive v podateľni Mestského úradu Myjava, kde bude vyplnený formulár zaregistrovaný a odovzdaný na Oddelenie sociálnych služieb. Tlačivo je k dispozícií buď priamo na oddelení alebo si ho môžete stiahnuť tu na webe:
Žiadosť o pridelenie mestského nájomného bytu.pdf
Záujemca o nájomný byt ďalej doloží:
- Doklad preukazujúci schopnosť platiť nájomné a služby spojené s užívaním bytu (PP, SZČO, poberanie podpory v nezamestnanosti, DvHn, ID-SD, RP).
- U žiadateľov o bezbariérový nájomný byt posudok o tom, že žiadateľ alebo člen rodiny je občanom s ťažkým zdravotným postihnitím (ZŤP).
- Doklady potrebné na posúdenie žiadosti (napr. právoplatné rozhodnutia súdu o výživnom, o rozvode a iné dokumenty ovplyvňujúce posudzovanie žiadosti).
Následne Oddelenie sociálnych služieb žiadosť skontroluje, prípadne vyzve žiadateľa o jej doplnenie a zložku odovzdá Komisií Mestského zastupiteľstva pre sociálne veci a zdravotníctvo. Tá posúdi každú jednu doručenú kompletnú žiadosť a odporučí či neodporučí zaradenie záujemcu do zoznamu uchádzačov o byt. Zásadnou zmenou od decembra 2015 v tejto časti procesu je, že žiadateľ, ktorý musí byť starší ako 18 rokov, nemusí mať trvalý pobyt v meste Myjava. Žiadateľ, ani jeho manžel, manželka, partner či partnerka nesmú byť vlastníkom ani spoluvlastníkom inej nehnuteľnosti, ani spoločným nájomcom bytu alebo rodinného domu s výškou podielu presahujúcou polovicu vlastníctva bytu alebo rodinného domu na území SR. Medzi ďalšie stanovené podmienky vychádzajúce či už z miestnej praxe pri správe a prideľovaní nájomných bytov alebo zo skúsenosti iných miest porovnateľných s Myjavou patrí, že:
-
Žiadateľ nemá voči mestu Myjava nedoplatky na daniach, poplatkoch a nevedie sa proti nemu súdny spor vo vyššie uvedených veciach ani exekučné konanie,
- nebol v minulosti nájomcom bytu alebo obytnej bunky, ktorý znehodnotil, poškodil alebo hrubo porušoval domový poriadok,
- nemal v minulosti vypovedaný nájom bytu podľa §711 ods. 1 písm. c, d, g Občianskeho zákonníka.
Medzi osoby oprávnené žiadať o pridelenie nájomného bytu patrí žiadateľ, ktorý:
- žije v domácnosti s mesačným príjmom domácnosti najviac vo výške trojnásobku životného minima,
- žije v domácnosti s mesačným príjmom domácnosti najviac vo výške štvornásobku životného minima, ak:
- členom tejto domácnosti je osoba s ťažkým zdravotným postihnutím,
- ide o domácnosť osamelého rodiča s nezaopatreným dieťaťom,
- aspoň jeden z členov tejto domácnosti zabezpečuje zdravotnícku či sociálnu starostlivosť, vzdelávanie, kultúru alebo ochranu pre obyvateľov mesta.
životné minimum (ŽM) v € | trojnásobok ŽM | štvornásobok ŽM | |
Jednotlivec | 198,09 | 594,27 | 792,36 |
Jednotlivec + 1 dieťa | 288,51 | 865,53 | 1 154,04 |
Jednotlivec + 2 deti | 378,93 | 1 136,79 | 1 515,72 |
Dvojica bez detí | 336,28 | 1 008,84 | 1 345,12 |
Dvojica + 1 dieťa | 426,70 | 1 280,10 | 1 706,80 |
Dvojica + 2 deti | 517,12 | 1 551,36 | 2 068,48 |
Ďalej môže ísť o osobu, ktorej zanikla ústavná starostlivosť, náhradná opatrovateľská služba, pestúnska starostlivosť alebo osobitná starostlivosť poručníka podľa osobitného predpisu, ak táto osoba nepresiahla vek 30 rokov, alebo o osobu žijúcu v domácnosti, ktorej sa poskytuje bytová náhrada za byt vydaný podľa osobitného predpisu (napríklad zákon č. 403/1990 Zb. o zmiernení následkov niektorých majetkových krívd v znení neskorších predpisov).
Pridelenie mestského nájomného bytu môžu v zozname uchádzačov ovplyvniť ešte kritériá naliehavosti, ak ide o:
- rodinu s maloletými deťmi,
- mladú rodinu, pričom za mladú rodinu sa považuje rodina, v ktorej aspoň jeden z manželov ku dňu podpísania nájomnej zmluvy je mladší ako 35 rokov,
- zdravotný stav členov rodiny, najmä maloletých detí,
- dĺžku podanej žiadosti,
- všetky iné podmienky, ktoré spôsobujú, že žiadateľ a členovia rodiny nemajú možnosť si zabezpečiť vlastné bývanie svojimi prostriedkami.
Primátor mesta môže v prípadoch hodných osobitného zreteľa využiť právo pridelenia nájomného bytu aj občanovi, ktorý nespĺňa podmienky uvedené v tomto VZN. Takto rozhodnúť môže maximálne o 10% bytov a pridelenie bytu v tomto prípade podlieha schváleniu Mestského zastupiteľstva v Myjave.
Dĺžka doby nájmu mestského bytu môže byť maximálne 3 roky okrem prípadov, ak ide o osobu so zdravotným postihnutím či o osobu žijúcu v domácnosti, ktorej sa poskytuje bytová náhrada za byt vydaný podľa osobitného predpisu. Tu môže byť doba nájmu až 10 rokov. V prípade, že ide o byt osobitného určenia a v zozname žiadateľov nie je osoba so zdravotným postihnutím, je doba nájmu stanovená na maximálne 1 rok. Nájomná zmluva môže byť uzavretá až po prihlásení žiadateľa a všetkých osôb, ktoré budú predmetný byt užívať, na trvalý pobyt do prideleného bytu. Trvalý pobyt v meste Myjava, na adrese prideleného bytu, musí mať nájomca aj všetky osoby, ktoré budú byt užívať počas celej doby trvania nájomnej zmluvy.
Na zabezpečenie platenia dohodnutého nájomného, dohodnutých úhrad spojených s užívaním nájomného bytu vrátane úhrad za elektrickú energiu a nepoškodzovania bytu je vyberaná finančná zábezpeka vychádzajúca z predpísaného nájomného ako jeho násobok v určenom časovom úseku 3 mesiacov.
Mesačné nájomné podľa rozlohy bytu | Ostatné náklady spojené s užívaním bytu | |
1-izbový byt | 87,64 € - 107,32 € | 100,00 € - 150,00 € |
2-izbový byt | 128,45 € -159,47 € | 100,00 € - 150,00 € |
Úspešný žiadateľ o nájomný byt musí najneskôr do dvoch týždňov od podpisu zmluvy uhradiť finančnú zábezpeku v predpokladanej výške 3-mesačného nájomného. Nájomné sa uhrádza mesiac vopred, preto v prvom mesiaci budú noví nájomcovia uhrádzať nájomné za dva mesiace.
Príklad s orientačnými cenami:
Pri pridelení 1-izbového bytu musí nájomca uhradiť v prvom mesiaci:
- finačnú zábezpeku vo výške cca 321,- €
- 2-mesačné nájomné vo výške cca 214,- €
- ostatné náklady spojené s užívaním bytu: 100,- €
SPOLU: 635,- €
Pri pridelení 2-izbového bytu musí nájomca uhradiť v prvom mesiaci:
- finančnú zábezpeku vo výške cca 477,- €
- 2-mesačné nájomné vo výške 318,- €
- ostatné náklady spojené s užívaním bytu: 150,- €
SPOLU: 945,- €
Vzhľadom na uvedené skutočnosti prosíme žiadateľov o nájomné byty, aby pri podávaní žiadostí zvážili svoje finančné možnosti.
|
|
Zoznam žiadateľov o nájomné byty
Stav k januáru 2019
poradie | žiadateľ | záujem o byt |
1. |
Karol Dužda |
2-izbový |
2. |
Iveta Valenčíková |
1-izbový |
3. |
Dušan Slezák |
2 či 3-izbový |
4. |
Róbert Polák |
2-izbový |
5. |
Monika Wernerová |
1 či 2-izbový |
6. |
Gašek, Viskupová |
1-izbový |
7. |
Natália Danišová |
1 či 2-izbový |
8. |
Stanislav Havíř |
1-izbový |
9. |
Fabryová, Nestarec |
2 či 3-izbový |
10. |
Sadloňová Andrea |
2-izbový |
11. |
Himmerová Ľudmila |
2-izbový |
12. |
Emil Herák |
1-izbový |
13. |
Viliam Vanek |
1 či 2-izbový |
14. |
Božena Vaculová |
2-izbový |
15. |
Roman Žažo |
1 či 2-izbový |
16. |
Peter Balog |
1 či 2-izbový |
17. |
Dušan Stančík |
1 či 2-izbový |
18. |
Iveta Dobrotinová |
1-izbový |
19. |
Peter Lavo |
2-izbový |
20. |
Jana Vojtková |
2-izbový |
21. |
Alena Kariková | 1-izbový |
22. |
Jana Martáková | 2-izbový |
23. |
Michaela Holičová | 2-izbový |
24. |
Božena Dugová | 2-izbový |
25. |
Vladislav Vacula | 2-izbový |
26. |
Alica Biharyová | 2-izbový |
27. |
Ján Lopuch | 1 či 2-izbový |
28. |
Alžbeta Durčáková | 1-izbový |
29. |
Adrián Kubica | 2-izbový |
30. |
Zdenka Považancová | 2-izbový |
31. |
Milica Bukovčanová | 1-izbový |
32. |
Ažbeta Folvarčná | 1-izbový |
33. |
Miroslav Černák | 1 či 2-izbový |
34. |
Daniel Duroška | 1 či 2-izbový |
35. |
Stanislav Cibulka | 2-izbový |
36. |
Iveta Gažová s manželom | 2-izbový |
37. |
Marián Kopas | 1 či 2-izbový |
38. |
Denisa Karasová | 3-izbový |
39. |
Veronika Karvaiová | 2 či 3-izbový |
40. |
Zdenka Včelková ml. | 1-izbový |
41. |
Michal Herák | 1-izbový |
42. |
Anna Biesová | 1-izbový |
43. |
Petra Hulínová s partnerom | 2-izbový |